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Sempre se deve tomar alguns cuidados extras antes de fechar contrato com uma construtora, afinal de contas, todo seu empreendimento se encontrará aplicado nela. Mas, quais necessariamente são estes cuidados que se deve ter? Abaixo nós listamos 10 dicas para se lembrar antes de fechar contrato com uma construtora para que você não acabe ficando no prejuízo.

1 – Tenha seu projeto em mente

Antes de mais nada tenha em mente qual tipo de obra você deseja realizar. Será uma obra residencial? Comercial? Educacional? Ou alguma outra? Com isto em mente comece a procurar construtoras especialistas no tipo de obra que você deseja. Não adianta nada contratar uma construtora especialista em um determinado tipo de obra se você deseja outro.

2 – Pesquise sobre o histórico de obras da construtora

Uma vez que você já tenha decidido sobre o tipo de obra desejada, pesquise as construtoras especializadas naquele determinado tipo de construção. Pesquise sobre o histórico de obras desta construtora, saiba quais obras similares a sua ela já realizou anteriormente.

3 – Vá até os imóveis da construtora

Uma coisa é pesquisar sobre as obras da construtora via internet e se deparar com as mais belas fotografias, outra coisa totalmente diferente é a realidade. Vá té o local destas obras, visite-as, confira a qualidade dos imóveis, se eles fazem jus as fotografias e são realmente bons, se apresentam o padrão de qualidade que você espera da construtora.

4 – Converse com antigos clientes

Uma das melhores maneira de se ter informações sobre uma construtora é conversando com antigos clientes. A construtora pode te prometer mil maravilhas, mas somente conversando com antigos clientes você saberá se o que ela te promete tem fundamento. Procure saber sobre prazos, preços, garantia e se eles estão realmente contentes com o serviço que lhes foi oferecido, tudo isso pesa bastante para você finalizar um negócio.

5 – Pesquise sobre os funcionários

Pesquise sobre os funcionários da construtora, se eles são especializados para o serviço em questão, e se a construtora fornece o treinamento adequado para seus funcionários. Se ela segue as NRs para o treinamento de seus funcionários, como a NR 35 que regula o trabalho em altura para os funcionários.  Procure também sempre conversar com o diretor técnico, diretor administrativo ou com algum outro responsável direto pela obra. Procure o histórico deles, outras obras que eles já tenham realizado no passado e se não houve qualquer tipo de imprevistos e erros. Tudo isto são coisas que você deve levar em conta antes de fechar um contrato.

6 – Se informe sobre a saúde financeira da construtora

Caso sua obra seja financiada, é de extrema importância se informar sobre a saúde financeira da construtora, tendo em vista que os bancos apenas concedem financiamento para construtoras que estão com a saúde financeira em dia. Também é possível buscar informações  para um financiamento mesmo que as obras já estejam em andamento.

7 – Compare sempre os preços

Esse é o fator que, apesar de ser bastante importante, não deve ser visto como o principal. É sempre bom comparar os preços de mercado e conferir se a sua construtora esta na média do mercado, o que quase sempre é o caso. Entretanto, este não deve nunca ser visto como único e principal fator a se levar em consideração ao fechar negócio, os preços devem ser analisados em conjunto com todos os demais cuidados. Do contrário o barato pode acabar saindo caro futuramente.

8 – Verifique o projeto de incorporação

Para que uma obra seja comercializada é necessário que seja realizado o Registro de Incorporação Imobiliário. É de extrema importância verificar se o projeto de incorporação da construtora foi devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis e aprovado pela Prefeitura.

9 – Confira se a construtora possui algum tipo de seguro

Imprevistos acontecem, não importa o quão grande e famosa seja a construtora, todas elas estão sujeitas a imprevistos. Por isto é tão importante verificar se a construtora escolhida possui algum tipo de seguro para o caso de inadimplência de algum dos fornecedores ou falhas/irregularidades por parte de funcionários. Este tipo de cuidado é importante pois pode evitar atrasos e até mesmo o abandono da obra.

10 – Gestão de resíduos no canteiro de obras

Esta é uma dica que as pessoas dão pouco valor, quando na verdade deveriam ficar atentas pois trata-se de algo que acaba voltando para elas de uma maneira ou de outra. É sempre importante verificar o se a construtora possui uma política de gestão dos resíduos sólidos, se ela provê uma destinação correta para tais resíduos ou se apenas os despacha em um aterro qualquer. Tal cuidado é importante não apenas para o meio ambiente como um todo, mas também, mas isso também pode acarretar multas ambientais e embargos para a construtora, o que pode inclusive acarretar na paralisação da obra.

Dica bônus

Tenha sempre em mente essas 10 dicas apresentadas antes de fechar o contrato com uma construtora, somente assim você irá evitar prejuízos e dores de cabeça. Por vezes o estresse acaba sendo mais inconveniente do que o prejuízo financeiro por si só.

E claro, caso ainda esteja procurando uma construtora que atenda a todas as 10 dicas acima, a Saimel é o lugar ideal para você. Entre em contato conosco, estaremos prontos para lhe atender.