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Atualmente um dos grandes males que afeta a construção civil é a inadimplência por parte de algumas empresas do ramo.  Na maioria das vezes tudo trata-se apenas de um mal-entendido ou de algum imprevisto, nada que comprometa criticamente o orçamento da obra. Entretanto, em alguns casos o atraso é tanto que pode vir a comprometer todo o cronograma da obra. Ainda mais se tal atraso é em uma atividade sequencial, que influencie diretamente no caminho critico do cronograma da obra.

Ninguém que investe seu tempo e dinheiro em uma obra gosta de atrasos, e é por isso que a contratação de uma empresa prestadora de serviços no setor da construção civil deve ser analisada minuciosamente. Existem alguns cuidados essenciais a se tomar antes de fechar contrato com uma construtora, tais quais:

Evitar construtoras muito novas

Esse é um cuidado extremamente subjetivo, e para você que possua uma construtora nova no mercado pode achar um absurdo, mas é algo que deve sim ser levado em conta.

Quando digo para se levar em conta não digo para excluir totalmente a possibilidade de contratar uma construtora novata, somente para redobrar a atenção quanto a ela. Atualmente existem diversas construtoras novatas no mercado, e a maioria delas se esforça ao máximo para entrar suas obras no prazo estipulado e estabelecer seu lugar no mercado competitivo.

Se sua procura baseia-se em uma obra de pequeno porte, talvez o ideal para você seja realmente uma construtora novata, também conhecida como “construtora de bairro”. Entretanto, se o que você tem em mente é uma obra de grande porte, definitivamente uma construtora novata não é a melhor opção, não por incapacidade, mas devido a maioria das construtoras novatas não terem estrutura (ou plantel) o suficiente para realizarem obras de grande porte. Nesse cenário a melhor opção para você certamente é uma construtora de grande porte e que esteja a anos no mercado. Nós da Saimel prestamos serviços desde 1988 e estamos acostumados com obras de grande porte.

Consultar o portfólio da construtora e consultar clientes antigos

Independente da obra que você está planejando fazer, muito provavelmente alguém já realizou uma igual (ou pelo menos parecida) antes. Ao procurar uma construtora é essencial que você pesquise antes sobre as obras anteriores por ela prestada. É fundamental pesquisar se a construtora já realizou uma obra ao menos parecida com a que você tenha em mente.

Entre em contato com antigos clientes da construtora, peça a opinião deles sobre a construtora e os encha de perguntas sobre. O trabalho foi de qualidade? Houve atrasos na obra? Teve algum tipo de problema? Ocorreram imprevistos? Quais? Não tenha medo de perguntar, lembre-se sempre de quem está investindo tempo e dinheiro na obra é você, faça valer todo seu investimento.

Quanto maior o portfólio de uma construtora melhor, denota mais eficiência. Repare também em quem foram os principais clientes daquela construtora, ela atendeu somente obras residenciais ou será que também realizou obras para grandes companhias?

Nós da Saimel possuímos atualmente um portfólio recheado aqui no site com mais de 30 obras já concluídas, sendo que nós inclusive prestamos serviços para a Coca Cola e realizamos obras exclusivamente para os Jogos Olímpicos do Rio. O nicho de variedades apresentadas pela Saimel é muito amplo, não se restringindo a apenas obras residenciais.

Não feche contratos por telefone ou email

Por mais que você confie na construtora, por mais que você tenha ouvido maravilhas sobre ela, nunca feche um contrato apenas por telefone ou email.

O contato cara a cara é de suma importância, apenas conversando diretamente com o engenheiro responsável você irá conseguir sentir a confiança na empresa. É extremamente importante esse tipo de encontro para que você sinta confiança no profissional que o está atendendo, do contrário, talvez seja melhor conversar com outras construtoras e outros profissionais antes de fechar negócio.

Procure também sempre conhecer sobre o engenheiro responsável, a confiança que ele lhe passa é importante, mas não é o único fator a ser levando em consideração. Procure saber o histórico dele, qual a formação dele, quantos anos de experiência ele tem, se ele já realizou obras parecidas com a que você tem em mente, todos esses fatores pesam na hora de fechar contrato.

Imprevistos acontecem

Mesmo tendo pesquisado bastante, mesmo tendo ouvido apenas maravilhas sobre a construtora, mesmo tendo tomado todas as devidas precauções, é sempre importante ter em mente que imprevistos acontecem.

O que difere uma construtora de qualidade das demais é a maneira que ela encara tais imprevistos e como lida com eles. Um caminhão de concreto que atrase um dia pode ser facilmente contornado com um cronograma já preparado para este tipo de imprevisto.

Mas cuidado, não confunda imprevisto com inadimplência. Uma construtora que lida com imprevistos semana após semanas não é simplesmente “azarada”, mas sim incapaz, incapaz por não possuir uma gestão de projeto eficaz. Fique sempre atento com o tipo de profissional que está lhe atendendo para não passar raiva no futuro.